Bail Rénov' : le guide simple pour rénover son logement en location
Entre les hausses du prix de l’énergie et les nouvelles règles du diagnostic de performance énergétique (DPE), louer un logement décent est devenu une priorité.
Pourtant, rénover un bien loué peut vite sembler compliqué : quels travaux réaliser en priorité ? Quelles sont les aides disponibles ? Comment organiser le chantier sans pénaliser le locataire en place ?
C’est pour répondre à ces questions qu’a été lancé Bail Rénov’. Ce service simplifie le dialogue et aide à passer à l’action.
1. Bail Rénov’, c’est quoi exactement ?
Bail Rénov’ est un programme entièrement gratuit, destiné aux propriétaires bailleurs et à leurs locataires. Son rôle est simple : apporter une information neutre et un premier accompagnement pour rénover le parc immobilier locatif en France.
Pourquoi c’est gratuit ?
Le programme Bail Rénov’ a été créé sous l’impulsion du ministère de la Transition Écologique, et est soutenu par l’Ademe. Les actions menées par le programme Bail Rénov’ sont ainsi entièrement financées par les fournisseurs d’énergie à travers les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
L’objectif numéro un du programme est de rénover progressivement les passoires thermiques (logements classés E, F ou G) pour proposer des logements sains, confortables et économes à la location.
2. Pourquoi tout le monde y gagne ?
Rénover un logement locatif n’est pas qu’une obligation légale : c’est un projet où bailleur et locataire ont un intérêt commun.
Pour le propriétaire :
Moderniser son bien permet d’abord d’anticiper les interdictions de location et de préserver la valeur marchande du bien, tant à la revente qu’à la location. Un logement confortable et attractif sur le plan énergétique limite également le risque de vacance locative et d’impayés, car les occupants sont satisfaits de leur condition de location et y restent plus longtemps.
3. Comment fonctionne l’accompagnement, étape par étape ?
Bail Rénov’ vous fournit des conseils téléphoniques sur mesure, des ateliers près de chez vous et des visites pour faire le point sur votre logement, vos obligations, les aides financières disponibles (MaPrimeRenov’, CEE, aides locales…) et les interlocuteurs clés.
Le programme intervient également pour faciliter le dialogue entre bailleur et locataire afin de lever chaque point de blocage.
4. Propriétaire et locataire : comment lancer la démarche ?
Si vous êtes propriétaire, c’est le moment idéal pour faire un pré-diagnostic de votre bien et anticiper les besoins en travaux avec un cadre clair.
Si vous êtes locataire, vous pouvez tout à fait solliciter Bail Rénov’ pour obtenir des conseils sur vos consommations d’énergie et demander à être mis en relation avec votre bailleur pour envisager des améliorations.
💡 Chez Casbâ, chaque projet fait l’objet d’un chiffrage personnalisé afin de proposer une étude adaptée aux caractéristiques réelles du bâtiment et aux objectifs du propriétaire.
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🤝 Notre engagement
Chaque scénario de rénovation est accompagné d’une projection de l’étiquette DPE visée après travaux.
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