La classe énergétique d’un logement, indiquée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), est devenue un critère incontournable pour vendre, louer ou simplement estimer la valeur d’un bien immobilier.
Mais comment savoir si votre logement est classé F ou G, et surtout, que faire si c’est le cas ?

Classe énergétique : qu’est ce que c’est ?

La classe énergétique est la note attribuée à un logement en fonction de sa consommation d’énergie (chauffage, eau chaude, ventilation), et ses émissions de gaz à effet de serre (GES).

Cette note va de A (très performant) à G (très énergivore) et détermine si un logement est considéré comme une passoire thermique.

Comprendre les étiquettes énergétiques

• Classe A à C : 

Ces logements sont les plus performants. Ils consomment très peu d’énergie et émettent peu de gaz à effet de serre. Ils offrent un confort thermique optimal et sont très recherchés sur le marché immobilier.

• Classe D : 

Ces biens nécessitent généralement des travaux d’amélioration énergétique en raison de leurs consommations importantes liées parfois à l’isolation insuffisante (murs, fenêtres, portes…), ou à un système de chauffage peu performant.

Ces logements restent habitables mais génèrent des factures élevées à long terme.

• Classe E à G : 

Ces logements sont très énergivores et catégorisés comme des passoires énergétiques généralement en raison d’une mauvaise isolation, de présence de moisissures, d’humidité ou d’un chauffage vétuste.

Les conséquences impactent directement les occupants puisque cela augmente les factures d’énergie et l’inconfort thermique au quotidien. Mais le bien perd également en valeur sur le marché immobilier.

Comment savoir si mon logement est classé F ou G au DPE ?

Récupérer le DPE du logement

• Locataire : le DPE est généralement fourni lors de la signature du Bail. Si ce n’est pas le cas, le locataire peut en faire la demande auprès du propriétaire ou de l’agence immobilière.
• Propriétaire : si le logement ne possède pas de DPE (ou s’il date de plus de 10 ans), le propriétaire peut faire appel à un diagnostiqueur certifié pour en réaliser un valide.

Où lire l’étiquette énergétique ? 

L’étiquette énergétique est indiquée en première page du DPE, avec une lettre de A à G.

Le document détaille aussi les zones de déperditions thermiques (murs, toitures, fenêtres, planchers), et des recommandations de travaux pour améliorer la note.

Que faire si mon logement est classé E , F ou G ? 

Un logement classé E, F ou G au DPE est considéré comment énergivore et est directement concerné par les restrictions de la Loi Climat & Résilience.

Que dit la réglementation ?

Les réglementations sont directement liées à la Loi Climat & Résilience et impacte certains logements.